天津生态城节能环保双创中心项目BIM应用实践

天津生态城节能环保双创中心位于天津市滨海新区中新生态城原滨海旅游区安明路78号。项目总投资2.1亿元，由创投中心、研发楼B、C、D、中央车库及门卫组成，总建筑面积59048.53㎡，地上建筑面积43687.28㎡，地下建筑面积15361.25㎡，其中最高层数为10层，最大单体面积19525.06㎡，最高高度约为45.9m，最大跨度约为8.1m，最大基坑深度约4.4m。

本工程场地狭窄，给施工临时设施、生活办公临时设施布置造成一定困难。

工程体量大，招标范围包括：创投中心、研发楼B、研发楼C、研发楼D、中央车库及门卫的桩基、土建、装饰装修、电气、消防、给排水、弱电、电梯、空调、室外工程等。计划工期跨越两个冬季，土建作业有效时间少，又遇京津冀停工期。

工程质量目标较高，绿色建筑要达到国家绿色建筑二星级标准，争创“天津市海河杯”。创投中心属高层建筑，轴网竖向传递要求精度高，测量放线工作量大，对控制网精度要求高，地下室体量大，对于地下室自防水混凝土及柔性防水的施工质量要求较高，质量控制难度大。

本工程机电安装系统功能繁多，智能化程度要求高，新技术应用多，各种机电设备及弱电系统设计齐全，专业性强，劳务作业队伍多等特点。

为实现工程基础数据在企业内部服务运行，实现公司战略部署，在企业内部独立部署服务器和建立BIM系统平台，进行系统账号分配，实现团队内部运作，为项目集约化、精细化管理打下基础，根据项目不同阶段，各参建单位参与到项目BIM技术的应用中去，使BIM技术在项目中从规划到运维的全生命周期得到实现。平台搭建好之后，还开展了土建、钢筋、安装、BIM系统和应用等一系列详细专业的培训。

工欲善其事，必先利其器。建筑企业要想运用好BIM技术为企业提升价值，BIM技术团队是重要基石。公司组建了下面职责分明的BIM团队，安排合适的人做合适的事。

BIM团队架构及职责分工

本工程的软件应用的软件，硬件配置如下图。

BIM硬件配置

在充分考虑施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等因素的基础上，应用BIM技术对施工场地进行科学的三维立体规划，建立了施工场布三维模型；利用BIM模型的三维可视化，模拟现场布置，让工程人员身临其境，更好的帮助项目进行合理的场地布置。

三维场地布置

根据施工设计图纸创建直观反应设计意图的三维BIM模型，建立完了土建BIM模型、钢筋BIM模型、安装机电BIM模型。

创建BIM模型

在建模过程中发现土建、钢筋、安装图纸等问题，把图纸问题录入到BIM系统的对应模型处，通过BIM系统把视口保存，这样可以通过三维模型查看图纸问题，方便图纸问题的查找管理。

图纸问题

根据图纸结构设计总说明及相关规范要求，编制构造柱平面定位图，精确定位每一个构造柱，避免在实际施工过程中因为构造柱定位不准确而造成工程返工。

统计构造柱工程量和制作构造柱定位图

利用BIM技术，结合项目《安全防护施工方案》对危险源进行预先识别，完成4栋楼的安全防护BIM模型，预防可能造成的影响和危害，做好临边洞口防护工作及防护验收工作，以确保生产的安全、稳定。

根据现场情况制定基于BIM技术的现场施工问题管控流程，通过BIM系统的协同共享机制将现场质量、安全、环境等情况进行反馈，实现了管理人员与现场人员高效率的信息沟通，及时对施工问题进行控制。并定期召开由总包和分包在现场的项目管理人员及现场技术人员共同参加的BIM例会，利用BIM技术进行问题上传、整改回复、检查通过等，建立的项目实施基础数据库构成了施工问题控制体系运行的协调机制，保证了施工问题管理体系的正常运行。

通过利用BIM软件，建立安装专业BIM模型，能够快速计算出工程量，生成工程量报表，直接形成了工程数据库。

安装专业工程量计算

完成BIM模型和合同清单项目编码匹配，进行模型BIM工程量与合同清单量的对比分析，查漏补项， 即可以保证项目实施数据的准确性，也可以为项目结算提供依据。

BIM工程量与合同清单量的对比分析

本项目结构设计总说明已给出梁、柱/剪力墙节点详细做法，存在节点混凝土等级相差两个等级以上的情况，考虑节点工程量对造价的影响，通过BIM技术，对混凝土等级不同节点处的混凝土工程量进行分析，并根据混凝土市场价，计算得出差额造价。

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对施工现场复杂的钢筋节点，通过与项目总工确定现场钢筋排布方法，完成三维钢筋模型直观反应钢筋节点的排布，并通过手机客户端应用到现场施工管理中， 进行可视化交底指导施工。

根据项目需求，选取《悬挑脚手架施工方案》进行方案模拟，完成悬挑脚手架施工方案模型，模拟脚手架的搭设，提前反映施工难点，演示施工工艺流程，完成施工方案模拟动画视频的制作，用于现场可视化交底指导施工，有效的提高施工效率和体现施工方案的合理性。

悬挑脚手架施工方案模拟